Ипотечные ссуды:

Теперь иностранцам, не являющимися жителями страны, можно получить банковское финансирование при покупке полной земельной собственности в Таиланде. Мы перечислили ниже сроки и условия, чтобы получить ипотечную ссуду, и компания Zen Properties рада помочь Вам в осуществлении процесса заявки.

Ссуда до 70% от цены покупки

Максимальная ссуда - S$1,000,000 или эквивалентная сумма

Минимальная ссуда - S$100,000 или эквивалентная сумма

Пожалуйста отметьте: сумма отказа от ссуды будет самой низкой из:

утвержденной предельной суммы 

до 70 % от покупной цены собственности,

конвертированной по обменному курсу банка, выдающего ссуду

70 % от суммы, назначенной оценщиком, которого пригласил банк.

Безопасность:

законное залоговое право на финансируемую собственность

залог акций Заемщика (если заемщик - корпорация)

персональная гарантия

Длительность Ссуды:

Максимум 10 лет

Валюта

Ссуда должна быть указана в SGD, USD или любой другой валюте, приемлемой для банка

Процентная ставка

Ссуда в SGD – годовой размер базисной кредитной ставки на ссуду Бангкокского Банка в год (в настоящее время 6 %).

Ссуда в USD - американская базисная ставка + 0.5 % в год (в настоящее время 6.75 % + 0.5% = 7.25 %)

Выплата

Выплата основной суммы и процентов производится ежемесячным взносом и начинается через месяц с даты выплаты ссуды.

Отказ от ссуды

От ссуды можно отказаться только при оплате заемщиком разницы между ценой покупки и размером ссуды, при условии наличия полностью всех документов ссуды и выполнения предварительных условий.

Досрочный платеж

Разрешается досрочный платеж ссуды, при условии единовременной выплаты 1.5 % от суммы ссуды, которая будет досрочно возвращена

Взнос за оформление

Взнос за оформление в размере S$5,000, или эквивалентная сумма, оплачивается при принятии банковских документов, и S$2,000, или эквивалентная сумма, должно быть возмещено после отказа от ссуды.

Все расходы, такие как юридические расходы, расходы по оформлению ссуды, оплата оценки, страхование от пожара и т.д будут подлежащими оплате заемщиком.

Требуемые документы

1. Заполненный бланк заявки на ипотечную ссуду

2. Копия кредитной карточки клиента банка (лицевая и обратная сторона) / паспорт

3. Подписанная копия договора о купле-продаже

4. Письмо предпринимателей, адресованное банку Bangkok Bank Public Co Ltd (Сингапур) с подтверждением должности, срока службы и заработной платы.

5. Рекомендательное письмо банка, адресованное банку Bangkok Bank Public Co Ltd (Сингапур) с подтверждением отношений с банком, ведения/типа счета и размера ссуды/депозита в банке.

6. Балансы банка за 6 последних месяцев

7. Возвращение подоходного налога за последние 2 года.

8. Бухгалтерский баланс за последние 2 года и баланс счета прибылей и убытков (для работающего не по найму заемщика) 

9. Отчет Кредитного Бюро из страны места жительства

10. Другие документы по требованию

Пожалуйста отметьте: утверждение ссуды зависит от оценки финансового положения и платежеспособности претендента